2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試果然考到了“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”，慶幸有好好聽王佑輝老師的課程，上分穩(wěn)穩(wěn)的。

2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題：9.比較法估價中，對可比實例成交價格進行權益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.租賃權限制情況

B.交易稅費負擔轉嫁情況

C.已抵押擔保債權情況

D.地役權設立情況

E.利用方式限制情況

【答案】ACDE

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容。權益狀況調(diào)整的內(nèi)容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權設立情況、擔保物權設立情況、租賃或占用情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權利情況、權屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價格的因素。B是建立統(tǒng)一比較基礎。參見教材P199。

　　在基礎學習班第五章第03講中，王佑輝老師就曾經(jīng)以理論的形式詳細解析“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”這一知識點，如果你足夠細心的話，這又是一道送分題：

基礎學習班第五章第03講

在其后的網(wǎng)校模擬題中，同樣出現(xiàn)了一道考查“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”的同類題目。在模擬一單選第4題，有沒有引起同學們的重視呢？

模擬三單選第8題

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