單選題
某在建商城的建設用地使用權于2年前以出讓方式取得，土地使用期限40年，不可續(xù)期。預計尚需1.5年建成，總建筑面積為50000m2，可供出租的面積為總建筑面積的80%；經市場調查，目前當地該類商城的市場租金為每月90元/㎡，空置率為10%；預測該商城建成后當地該類商城的市場租金為每月100元/m2，空置率為15%，運營費用率為30%.報酬率為10%，折現率為12%，該商城開發(fā)完成后的現值為（ ）萬元。
A、22253
B、23352
C、26488
D、27796
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