房估法規(guī)- 國有土地上房屋征收的限制條件
國有土地上房屋征收的限制條件
國有土地上房屋征收作為一種以取得國有土地上單位、個人的房屋為目的的強(qiáng)制性行為，有嚴(yán)格法定的限制條件：
1.房屋征收只能是為了公共利益的需要；
2.房屋征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；
【關(guān)聯(lián)】征收依照法律執(zhí)行，故征收評估業(yè)務(wù)，也是法定業(yè)務(wù)
3.以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收人的損失予以公平補(bǔ)償。
【關(guān)聯(lián)】征收補(bǔ)償評估的價值時點(diǎn)為征收決定公告之日
【單選】依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，被征收房屋價值評估時點(diǎn)為（?。┲?。
A.房地產(chǎn)估價師實(shí)地查勘
B.國有土地出讓合同簽定
C.拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷
D.房屋征收決定公告
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的限制條件。被征收房屋價值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
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