房地產(chǎn)估價師理論方法：估價方法
估價方法
比較法、收益法和成本法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法、標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法、多元回歸分析法、長期趨勢法等。
每種估價方法都有其適用對象和條件。同時運用，相互驗證，但不應(yīng)相互替代。不同方法可以互補，如特殊廠房不適用比較法，但適用成本法;待開發(fā)土地不適用成本法，但適用假設(shè)開發(fā)法和比較法;在建工程不適用比較法，但適用成本法和假設(shè)開發(fā)法。
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