房地產估價師土地估價師職業(yè)前景怎么樣？房估考試改革后，越來越多的人開始關注房地產估價師考生。很多對估價行業(yè)不太了解的考生不禁要問：房地產估價師職業(yè)前景怎么樣？我們一起跟隨王佑輝老師了解一下。

430萬億房地產總市值，人均服務于近70億市值的房地產價值。

人在、資產在、價值在、交易在，房地產估價服務在現(xiàn)實生活中無處不在。

房地產從增量時代進入存量時代，傳統(tǒng)評估業(yè)務之外，更增添了很多全新評估服務業(yè)務。

利好政策：

1、租售并舉，房住不炒——長租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產盤活）、資產證券化REITs。

2、四萬億老破小改造——城市更新改造。

3、房產稅改革——房產稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產生大量需求。

4、城市精細化管理、國有資產管理與處置、房地產資產管理。

5、新型房地產估價服務和咨詢顧問服務：歷史建筑經濟價值評估（文旅地產——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價：服務于自然資源價格評估、農地、林地、草地、生態(tài)產品價值實現(xiàn)機制（碳達峰碳中和——碳排放權）

行業(yè)現(xiàn)狀：

目前行業(yè)存量：7萬房估師＋4萬土估師，目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價師按8萬算，與未來社會經濟行業(yè)發(fā)展相適應，房地產估價師的社會總體需求規(guī)模20～30萬，缺口達到12～22萬。

按照每年6000～8000的增速規(guī)模，缺口需要15～20年左右才能完全滿足。

普通入門級評估師年入8～12萬，資深評估師年入數(shù)十萬，越老越值錢，不會面臨中年職場危機35～40歲失業(yè)再就業(yè)的尷尬。

注：以上內容來自王佑輝老師2022《土估實務》零基礎預習班。

看了王老師的講解，相信您對房地產估價師職業(yè)前景已經心中有數(shù)了。心動就馬上行動，抓住機會，早日拿下房估證書。房估課程>>