2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》第九章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目

第九章 房地產(chǎn)估價報告評析

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價報告寫作常見問題的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價報告封面、目錄和致估價委托人函評析

一、封面常見問題評析

二、致估價委托人函常見問題評析

三、目錄常見問題評析

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報告估價師聲明、估價假設(shè)和限制條件評析

一、估價師聲明常見問題評析

二、估價假設(shè)和限制條件常見問題評析

第三節(jié) 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告評析

一、估價目的常見問題評析

二、估價對象常見問題評析

三、價值時點和價值類型常見問題評析

四、估價原則和估價依據(jù)常見問題評析

五、估價方法和估價結(jié)果常見問題評析

六、變現(xiàn)能力分析和風險提示常見問題評析

七、其他常見問題評析

第四節(jié) 房地產(chǎn)估價技術(shù)報告評析

一、估價對象描述與分析常見問題評析

二、市場背景描述與分析常見問題評析

三、估價對象最高最佳利用分析常見問題評析

四、估價方法適用性分析常見問題評析

五、估價測算過程常見問題評析

六、估價結(jié)果確定常見問題評析

考試要求

1.掌握致估價委托人函、估價師聲明、估價假設(shè)和限制條件常見問題評析；

2.掌握房地產(chǎn)估價結(jié)果報告中估價目的、估價對象、價值時點和價值類型、估價方法和估價結(jié)果、變現(xiàn)能力分析和風險提示常見問題評析；熟悉估價原則、估價依據(jù)和其他常見問題評析；

3.掌握房地產(chǎn)估價技術(shù)報告中估價對象描述與分析、市場背景描述與分析、估價對象最高最佳利用分析、估價方法適用性分析、估價測算過程、估價結(jié)果確定常見問題評析；

4.熟悉房地產(chǎn)估價報告封面、目錄常見問題評析。

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