為進一步加強房地產中介服務市場的管理，引導房地產中介活動逐步邁入健康有序軌道，根據省建設廳工作會議精神，結合我市實際，現對加強房地產中介服務人員和中介服務機構的規(guī)范管理作如下通知：

　　一、關于房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格管理

　　1、大連市行政區(qū)域內的房地產中介服務人員都必須經過房地產中介服務執(zhí)業(yè)資格培訓、考試合格，取得《大連市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記后，方可上崗執(zhí)業(yè)。

　　2、市房地產管理局房地產市場管理處應根據國家、省、市有關政策及我市房地產中介服務市場的發(fā)展規(guī)模，適時制定、調整房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格培訓考試計劃，并負責報名資格的確認工作。

　　3、房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格的培訓、考試工作，委托市房地產管理局培訓中心實施。培訓中心應根據培訓、考試計劃，制定數學大綱并按確認的報名名單接收學員，組織培訓、考試。

　　4、房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格考試大綱、題庫由培訓中心組織擬定報市房地產管理局房地產市場管理處確認備案。每次考試的試題由市房地產管理局從題庫中選定，印刷封存?zhèn)淇肌?/p>

　　5、房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格考試的閱卷工作由培訓中心負責。閱卷后將試卷整理成冊加注監(jiān)考情況記錄，連同考試成績上報市房地產管理局，經審批確認繕證后，由培訓中心核發(fā)。自考試之日起，15個工作日內完成閱卷審批繕證工作。

　　6、房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格實行注冊登記。凡取得《大連市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》的人員應在一個具備合法房地產中介服務資質的機構注冊，以該機構的名義對外開展業(yè)務。

　　二、關于房地產中介服務機構資質等級管理

　　1、凡在大連市行政區(qū)域范圍內的房地產中介服務機構，應按照《大連市房地產中介服務管理暫行辦法》和《大連市房地產中介服務機構資質等級管理暫行規(guī)定》，向所在地房地產管理部門（市內四區(qū)到市房地產管理局）申辦資質等級。所在地房地產管理部門經初審合格報市房地產管理局審批，核發(fā)《大連市房地產中介服務機構資質等級證書》。凡沒有取得《大連市房地產中介服務機構資質等級證書》的中介服務機構，不得開展房地產中介服務業(yè)務。

　　2、房地產中介服務機構在取得具備法人資格的《營業(yè)執(zhí)照》和《大連市房地產中介服務機構資質等級證書》后，可以申請設立分支機構。設立分支機構應向所在地房地產管理部門申辦資質，取得相應資質并向工商行政管理部門申請注冊登記后，方可開業(yè)。每個分支機構應具備2名以上取得《大連市房地產中介服務人員執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員。

　　3、本通知下發(fā)之日起，不再審批兼營房地產中介服務業(yè)務的機構和個體工商戶。本通知下發(fā)之日前成立的兼營機構和個體工商戶結合資質審查和年檢，逐步向獨立法人機構過渡。

　　4、大連市房地產管理局將根據我市房地產市場的發(fā)展狀況，對房地產中介服務市場規(guī)模適時進行宏觀調控。

　　局市場處和縣（市）區(qū)房地產管理部門要加強對中介服務人員及中介服務機構的日常管理、指導和監(jiān)督，不斷提高他們的業(yè)務能力和服務水平，對違法違章行為要會同有關部門及時進行查處，以維護房地產市場秩序和房地產權利人的合法權益。

　　2000年6月13日